안녕하세요. 중단기 주거공간의 해결책 픽셀하우스입니다.
고시원은 과거 각종 공무원 채용 시험을 준비하는 사람들만을 위한 공간이었지만, 계속되는 물가 상승으로 인해 원룸 대신 고시원을 선택하는 1인 가구의 수가 늘어나고 있습니다. 고시원 방 1개의 가격은 원룸의 절반 수준으로, 생활비를 아낄 수 있어 취업 준비생과 대학생, 대학원생들에게 인기가 갈수록 높아지고 있는 실정이죠~ 이렇게 고시원에 대한 수요가 점차 늘어나면서 직장인 투잡, N 잡 등 창업 아이템으로 고시원 사업을 시작하려는 움직임 또한 활발해졌습니다. 그러나 고시원 창업과 같은 부동산 틈새시장 관련 창업은 다른 분야에 비해 실패했을 경우 손실이 매우 클 수 있기 때문에 창업을 계획하는 데 신중을 기해야 하는데요!
지금부터 픽셀하우스에서 고시원 창업 가이드에 대해 자세히 알려드릴 테니, 주목해 주시기 바랍니다!🤗
고시원 창업 가이드
지금 확인하세요!
고시원은 크게 ①신축, ②리모델링, ③인수 총 3가지의 형태로 창업을 시작할 수 있습니다.
①신축은 최신식 시설과 깔끔한 인테리어로, 입실자들의 선호도가 가장 높습니다. 덕분에 창업 후 빠르게 만실을 달성할 수 있어, 안정적으로 초기 자본금을 회수할 수 있습니다. 또, 기존 고시원 시설을 모두 수리하기 때문에 누수나 난방 시설 고장 등 추후 발생할 수 있는 문제들을 어느 정도 예방할 수 있습니다. 단, 인테리어 및 시설 수리 비용에 따라 비교적 수익률이 낮을 수 있다는 점, 유의해 주시기 바랍니다.
②리모델링은 기존 고시원 구조를 유지하면서 인테리어와 시설 보수 공사를 진행한 뒤, 창업을 시작하는 방법입니다. 신축에 비해 공사 비용 부담이 적어, 예비 창업자분들이 가장 선호하는 창업 형태입니다.
③인수는 리모델링 없이 고시원을 인수하여, 이전과 동일한 시설로 운영하는 고시원 창업 방법입니다. 앞서 소개해 드린 2가지 방법 대비 창업을 저렴하게 시작할 수 있지만, 룸 형태나 시설이 노후된 경우가 많아 공실로 이어질 가능성이 높습니다. 또, 낙후된 시설로 인해 추후 많은 유지 보수 비용 발생할 수도 있어, 시설 관리에 각별한 주의가 필요합니다.
위 3가지 방법 중 고시원 창업 방법을 정했다면, 이제 본격적으로 고시원 매물을 탐색해야 하는데요. 초기 공실률을 줄이고 빠르게 만실을 달성하기 위해서는 직장인 60%, 대학생 30%, 유학생 10%로 입실자 비율을 구성하는 것이 좋습니다. 학생들은 방학이 있어 거주 기간이 비교적 짧은 편이지만, 직장인의 경우 거주 기간이 상대적으로 길고 월세가 밀리는 일도 적기 때문에 안정적인 수익창출에 유리합니다.
따라서 중심 상업지역이나 대학생, 취준생, 직장인이 다수 거주하는 지역 위주로 매물을 살펴보는 것을 추천드립니다. 이렇게 상권과 입지, 건물의 컨디션을 모두 확인한 뒤 마음에 드는 매물을 찾았다면, 고시원 계약 및 임대계약을 진행해 고시원 창업을 시작할 수 있습니다.
지금까지 픽셀하우스와 함께 고시원 창업 가이드에 대해 알아보았습니다. 고시원 창업은 철저한 시장 분석과 사전 조사, 수익성을 꼼꼼히 따져 보아야 함은 물론, 내부 인테리어와 같이 창의적인 아이디어를 필요로 하는 부분이 많아, 준비에 어려움을 겪기 쉽습니다. 만약 경험이나 정보가 부족해 어려움을 겪고 계신다면, 고시원의 모든 분야를 포괄적, 종합적으로 관리해 주는 고시원 프랜차이즈와 함께 창업을 준비하는 것을 추천드립니다!
고시원 프랜차이즈 픽셀하우스는 고시원 창업의 가장 첫 단계인 매물 분석 및 매물 선정부터 고시원 계약까지, 모든 과정을 도와드립니다. 창업 이후에도 안정적인 운영을 위한 홍보 및 마케팅, 시설관리, 입실관리, 청소, 시공 A/S 등 체계적인 매니지먼트 시스템을 지원해 드리고 있으니, 아래 배너를 클릭해 무료 컨설팅 및 상담을 받아보시기 바랍니다. 언제나 친절하게 안내 도와드리겠습니다.😊
▲ 픽셀하우스 카카오톡 상담하기 ▲
▲ 픽셀하우스 전화 상담하기 ▲
안녕하세요. 중단기 주거공간의 해결책 픽셀하우스입니다.
고시원은 과거 각종 공무원 채용 시험을 준비하는 사람들만을 위한 공간이었지만, 계속되는 물가 상승으로 인해 원룸 대신 고시원을 선택하는 1인 가구의 수가 늘어나고 있습니다. 고시원 방 1개의 가격은 원룸의 절반 수준으로, 생활비를 아낄 수 있어 취업 준비생과 대학생, 대학원생들에게 인기가 갈수록 높아지고 있는 실정이죠~ 이렇게 고시원에 대한 수요가 점차 늘어나면서 직장인 투잡, N 잡 등 창업 아이템으로 고시원 사업을 시작하려는 움직임 또한 활발해졌습니다. 그러나 고시원 창업과 같은 부동산 틈새시장 관련 창업은 다른 분야에 비해 실패했을 경우 손실이 매우 클 수 있기 때문에 창업을 계획하는 데 신중을 기해야 하는데요!
지금부터 픽셀하우스에서 고시원 창업 가이드에 대해 자세히 알려드릴 테니, 주목해 주시기 바랍니다!🤗
고시원은 크게 ①신축, ②리모델링, ③인수 총 3가지의 형태로 창업을 시작할 수 있습니다.
①신축은 최신식 시설과 깔끔한 인테리어로, 입실자들의 선호도가 가장 높습니다. 덕분에 창업 후 빠르게 만실을 달성할 수 있어, 안정적으로 초기 자본금을 회수할 수 있습니다. 또, 기존 고시원 시설을 모두 수리하기 때문에 누수나 난방 시설 고장 등 추후 발생할 수 있는 문제들을 어느 정도 예방할 수 있습니다. 단, 인테리어 및 시설 수리 비용에 따라 비교적 수익률이 낮을 수 있다는 점, 유의해 주시기 바랍니다.
②리모델링은 기존 고시원 구조를 유지하면서 인테리어와 시설 보수 공사를 진행한 뒤, 창업을 시작하는 방법입니다. 신축에 비해 공사 비용 부담이 적어, 예비 창업자분들이 가장 선호하는 창업 형태입니다.
③인수는 리모델링 없이 고시원을 인수하여, 이전과 동일한 시설로 운영하는 고시원 창업 방법입니다. 앞서 소개해 드린 2가지 방법 대비 창업을 저렴하게 시작할 수 있지만, 룸 형태나 시설이 노후된 경우가 많아 공실로 이어질 가능성이 높습니다. 또, 낙후된 시설로 인해 추후 많은 유지 보수 비용 발생할 수도 있어, 시설 관리에 각별한 주의가 필요합니다.
위 3가지 방법 중 고시원 창업 방법을 정했다면, 이제 본격적으로 고시원 매물을 탐색해야 하는데요. 초기 공실률을 줄이고 빠르게 만실을 달성하기 위해서는 직장인 60%, 대학생 30%, 유학생 10%로 입실자 비율을 구성하는 것이 좋습니다. 학생들은 방학이 있어 거주 기간이 비교적 짧은 편이지만, 직장인의 경우 거주 기간이 상대적으로 길고 월세가 밀리는 일도 적기 때문에 안정적인 수익창출에 유리합니다.
따라서 중심 상업지역이나 대학생, 취준생, 직장인이 다수 거주하는 지역 위주로 매물을 살펴보는 것을 추천드립니다. 이렇게 상권과 입지, 건물의 컨디션을 모두 확인한 뒤 마음에 드는 매물을 찾았다면, 고시원 계약 및 임대계약을 진행해 고시원 창업을 시작할 수 있습니다.
지금까지 픽셀하우스와 함께 고시원 창업 가이드에 대해 알아보았습니다. 고시원 창업은 철저한 시장 분석과 사전 조사, 수익성을 꼼꼼히 따져 보아야 함은 물론, 내부 인테리어와 같이 창의적인 아이디어를 필요로 하는 부분이 많아, 준비에 어려움을 겪기 쉽습니다. 만약 경험이나 정보가 부족해 어려움을 겪고 계신다면, 고시원의 모든 분야를 포괄적, 종합적으로 관리해 주는 고시원 프랜차이즈와 함께 창업을 준비하는 것을 추천드립니다!
고시원 프랜차이즈 픽셀하우스는 고시원 창업의 가장 첫 단계인 매물 분석 및 매물 선정부터 고시원 계약까지, 모든 과정을 도와드립니다. 창업 이후에도 안정적인 운영을 위한 홍보 및 마케팅, 시설관리, 입실관리, 청소, 시공 A/S 등 체계적인 매니지먼트 시스템을 지원해 드리고 있으니, 아래 배너를 클릭해 무료 컨설팅 및 상담을 받아보시기 바랍니다. 언제나 친절하게 안내 도와드리겠습니다.😊
▲ 픽셀하우스 카카오톡 상담하기 ▲
▲ 픽셀하우스 전화 상담하기 ▲