안녕하세요. 중단기 주거공간의 해결책 픽셀하우스입니다.
대학 진학, 취업 등 여러 가지 이유로 첫 자취 생활을 시작하는 청년 1인 가구가 늘고 있습니다. 집은 삶의 질을 결정하는 중요한 요소 중 하나이기 때문에 보다 신중하게 계약이 이루어져야 하는데요. 하지만 이에 대한 경험이나 지식이 부족한 초보 자취생들은 집을 구하는 시작 단계부터 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 단순히 표면적으로 보이는 기본적인 사항들만 확인하게 되면 계약 후 미리 발견하지 못했던 하자, 부실 시공 등으로 인해 예상치 못한 비용이 발생할 수 있는데요. 오늘 픽셀하우스에서는 처음 자취를 시작하는 1인 가구를 위해 자취방(고시원, 원룸, 오피스텔) 필수 체크리스트를 소개해 드리도록 하겠습니다!
고시원, 원룸 등 자취방 계약 전
'이 부분'은 꼭 확인하세요!
자취방을 구할 때 가장 먼저 결정해야 할 사항은 '지역'입니다. 학교 및 직장과의 거리, 대중교통의 위치, 주변 편의시설 여부, 가족 거주 지역 등 다양한 요소를 고려하여 후보지를 정한 후에 부동산을 방문하게 되는데요. 이때 월세, 전세, 반전세 등의 세부적인 조건과 방 종류를 명확히 정하고 갈 경우 보다 수월하게 자취방을 알아볼 수 있습니다. 부동산마다 매물, 가격 등이 다를 수 있으므로 이를 꼼꼼히 확인해 보아야 하며, 계약은 반드시 임대인과 직접 진행해야 합니다. 만약 대리인이 나왔다면 인감증명서, 위임장, 대리인 신분증을 받고, 임대인과 직접 연락하여 위임 사실을 확인하는 것이 바람직합니다.
이와 더불어 안전한 임대차 계약이 이루어질 수 있도록 사전에 등기부등본을 발급받아 서류상 임대인과 계약자가 동일 인물인지, 근저당권 혹은 압류는 없는지 등을 확인하는 것이 좋습니다. 등기부등본은 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)를 통해 누구나 손쉽게 열람할 수 있습니다. 또한 월세의 경우 관리비를 따로 지불해야 하므로 관리비의 금액과 수도세, 전기 요금, 난방비 등 기타 비용이 포함되어 있는지 체크하고, 입주 가능한 날짜와 대출 및 전입신고 가능 여부를 살펴보아야 합니다.
자취방 내부 배수 상태는 세면대나 싱크대 물을 틀어서 단순히 흘려보내는 방식으로는 정확히 파악하기 어렵습니다. 따라서 물구멍을 막은 뒤 물을 가득 받은 상태에서 막아둔 구멍을 풀어보며 확인해 보는 방식을 권장 드립니다. 수압도 이와 마찬가지로 세면대, 샤워기, 싱크대의 물을 동시에 튼 상태로 변기 물을 내렸을 때 잘 내려가는 지 면밀히 체크해 보아야 하며, 다세대 주택이라면 입주자들이 물을 가장 많이 사용하는 등교, 출근 시간대에 수압의 상태를 필수적으로 확인해 보시기 바랍니다.
다음으로는 세탁실이나 보일러실에 있는 보일러의 연식을 알아보아야 하는데요. 최소 10년 이내의 보일러를 사용하고 있는지 체크하고, 가능하다면 여름 또는 겨울에 전기 요금과 가스비가 어느 정도 나오는지 확인하여 초과 비용 발생에 대비하는 것이 좋습니다. 보일러와 함께 단열에 관한 부분도 상세히 살펴보는 것을 추천드리는데요. 창문 아래쪽 모서리, 욕실 바닥 등에 곰팡이가 있는 집의 경우 단열이 잘되지 않을 가능성이 높습니다. 만약 곰팡이를 제외하고 모든 조건이 충족되는 곳이라면 임대인에게 청소, 도배, 장판 교체 등을 요구해 볼 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 1인 가구라면 반드시 알아두어야 할 자취방 필수 체크리스트를 살펴보았습니다. 앞서 소개해 드린 체크리스트를 꼼꼼히 숙지했다고 하더라도 경험이 적은 초보자분들의 경우에는 자취방을 구하는 과정이 다소 막막하게 느껴질 수 있는데요. 그런 분들이 계시다면 픽셀하우스 프리미엄 고시원을 추천드립니다!
픽셀하우스 프리미엄 고시원은 일반 고시원과 차별화된 인테리어, 방 내부 구조, 다양한 편의 시설 등을 합리적인 가격에 제공하고 있습니다. 꼼꼼한 시설 관리가 이루어지고 있기 때문에 언제나 쾌적한 일상생활을 누릴 수 있으며, 한 달 살기 등 단기계약도 가능합니다. 또한 각 층에는 최신 전자 도어락과 CCTV가 설치되어 있어 안심하고 거주하실 수 있습니다. 픽셀하우스 프리미엄 고시원에 대해 보다 자세한 사항이 궁금하시다면 지금 바로 아래 배너를 클릭해 자유로이 문의해 주세요!
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자취방을 구할 때 가장 먼저 결정해야 할 사항은 '지역'입니다. 학교 및 직장과의 거리, 대중교통의 위치, 주변 편의시설 여부, 가족 거주 지역 등 다양한 요소를 고려하여 후보지를 정한 후에 부동산을 방문하게 되는데요. 이때 월세, 전세, 반전세 등의 세부적인 조건과 방 종류를 명확히 정하고 갈 경우 보다 수월하게 자취방을 알아볼 수 있습니다. 부동산마다 매물, 가격 등이 다를 수 있으므로 이를 꼼꼼히 확인해 보아야 하며, 계약은 반드시 임대인과 직접 진행해야 합니다. 만약 대리인이 나왔다면 인감증명서, 위임장, 대리인 신분증을 받고, 임대인과 직접 연락하여 위임 사실을 확인하는 것이 바람직합니다.
이와 더불어 안전한 임대차 계약이 이루어질 수 있도록 사전에 등기부등본을 발급받아 서류상 임대인과 계약자가 동일 인물인지, 근저당권 혹은 압류는 없는지 등을 확인하는 것이 좋습니다. 등기부등본은 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)를 통해 누구나 손쉽게 열람할 수 있습니다. 또한 월세의 경우 관리비를 따로 지불해야 하므로 관리비의 금액과 수도세, 전기 요금, 난방비 등 기타 비용이 포함되어 있는지 체크하고, 입주 가능한 날짜와 대출 및 전입신고 가능 여부를 살펴보아야 합니다.
자취방 내부 배수 상태는 세면대나 싱크대 물을 틀어서 단순히 흘려보내는 방식으로는 정확히 파악하기 어렵습니다. 따라서 물구멍을 막은 뒤 물을 가득 받은 상태에서 막아둔 구멍을 풀어보며 확인해 보는 방식을 권장 드립니다. 수압도 이와 마찬가지로 세면대, 샤워기, 싱크대의 물을 동시에 튼 상태로 변기 물을 내렸을 때 잘 내려가는 지 면밀히 체크해 보아야 하며, 다세대 주택이라면 입주자들이 물을 가장 많이 사용하는 등교, 출근 시간대에 수압의 상태를 필수적으로 확인해 보시기 바랍니다.
다음으로는 세탁실이나 보일러실에 있는 보일러의 연식을 알아보아야 하는데요. 최소 10년 이내의 보일러를 사용하고 있는지 체크하고, 가능하다면 여름 또는 겨울에 전기 요금과 가스비가 어느 정도 나오는지 확인하여 초과 비용 발생에 대비하는 것이 좋습니다. 보일러와 함께 단열에 관한 부분도 상세히 살펴보는 것을 추천드리는데요. 창문 아래쪽 모서리, 욕실 바닥 등에 곰팡이가 있는 집의 경우 단열이 잘되지 않을 가능성이 높습니다. 만약 곰팡이를 제외하고 모든 조건이 충족되는 곳이라면 임대인에게 청소, 도배, 장판 교체 등을 요구해 볼 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 1인 가구라면 반드시 알아두어야 할 자취방 필수 체크리스트를 살펴보았습니다. 앞서 소개해 드린 체크리스트를 꼼꼼히 숙지했다고 하더라도 경험이 적은 초보자분들의 경우에는 자취방을 구하는 과정이 다소 막막하게 느껴질 수 있는데요. 그런 분들이 계시다면 픽셀하우스 프리미엄 고시원을 추천드립니다!
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