안녕하세요. 중단기 주거공간의 해결책 픽셀하우스입니다.
최근 고용 시장의 불안정성이 심화되고 있는 가운데, 청년들 사이에서 1인 창업에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 이로 인해, 전문적인 기술 없이 무인으로도 운영 가능하며, 준수한 수익률을 낼 수 있는 고시원 창업의 인기가 함께 상승하고 있죠. 특히, 건물을 따로 보유하고 있지 않아도 기존에 이미 운영 중이던 고시원을 인수하거나, 다른 업종의 점포를 임차하는 방법을 통해 사업을 시작할 수도 있어 더욱 주목받고 있는데요!👍
고시원 창업을 고려하고 계신가요? 고시원 창업을 성공적으로 시작하기 위해서는 적합한 입지를 선택하는 것이 가장 중요합니다. 지역별로 특성이 다르고, 정확한 수요예측이 까다롭기 때문에 무턱대고 투자를 했다가는 낭패를 볼 수 있기 때문입니다. 그렇다면 좋은 입지는 어떻게 찾을 수 있을까요?🤔
지금부터 픽셀하우스에서 고시원 창업 시 입지 고르는 꿀팁에 대해 자세히 알려드리도록 할 테니, 주목해 주시기 바랍니다!📢
고시원 창업 성공 노하우
입지 고르는 꿀팁🎁
상권 분석하기 👀
고시원을 창업하기 좋은 입지를 고르기 위해서는 가장 먼저, 상권을 분석해야 합니다. 유동인구가 많은 상권일수록 입실자 수요가 높기 때문에, 교통 접근성과 인프라는 필수로 확인하는 것을 권장 드립니다.
📌 교통 접근성 체크 시 꿀팁 🚌
대중교통 이용이 편리한 곳이라면 2030대 청년 입실자들의 선호도가 높기 때문에, 빠르게 만실을 달성할 수 있습니다. 이를 통해, 초기 자본금 회수는 물론, 지속적인 현금의 흐름을 창출할 수 있죠.
따라서, 일자리가 풍부한 지역의 역세권이나 대학교 주변에 위치한 매물을 선택하는 것을 추천드립니다. 인근 기업, 병원, 백화점 등 고시원을 기숙사나 단체 출장용으로 활용할 수 있는 입지에 위치한 매물을 선택하는 것도 좋은 방법입니다.
📌 인프라 체크 시 꿀팁 🏪
고시원 근처에 대형마트와 편의점, 병원, 복합문화시설 등 편의시설이 많은 인프라가 형성되어 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 특히, 스타벅스, 올리브영 등 청년들이 자주 이용하는 시설이 많은 상권에 위치한 매물을 결정한다면, 보다 안정적으로 입실률을 높일 수 있습니다.
추가로, 소음이나 공해를 일으키는 유흥시설과는 멀리 떨어진 곳을 선택할수록 좋습니다. 유흥 중심으로 상권이 형성된 경우, 길거리 소음으로 인해 입실자의 민원이나 퇴실이 자주 발생할 수 있으므로 가급적 피하는 것이 바람직합니다.
타겟층 파악하기 🙎♀️🙎♂️
어느 정도 고시원 입지 결정에 윤곽이 잡혔다면, 해당 지역 고시원의 주요 타겟층을 파악해야 합니다. 고시원 주요 타겟층은 대학생, 직장인, 유학생 세 분류로 나눌 수 있으며, 모두 특징이 뚜렷하기 때문에 타겟층별 특징을 면밀히 살펴봐야 합니다.
📌 타겟층 체크 시 꿀팁 👨👨👧👦
직장인의 경우 월세에 대한 부담이 낮아 장기 입실로 이어지는 경우가 많기 때문에, 직장인들의 수요가 많은 곳이 꾸준한 수익창출에 가장 유리합니다. 대학생과 유학생은 개강 시즌에 수요가 급격히 높아지지만, 종강 시즌에 맞춰 동시다발적으로 퇴실하는 경우가 많아 장기적인 현금의 흐름을 만들기 어렵습니다.
그러므로, 직장인>대학생>유학생 순으로 입실자 비율을 구성할 수 있는 입지에 위치한 고시원을 선택하는 것을 추천드립니다.
오늘 알려드린 꿀팁들을 토대로 좋은 입지에 위치한 고시원 매물을 찾았다면, 이제 계약을 진행해야 하는데요! 권리금 계약, 임대차 계약, 특약사항 등 고시원 계약 과정이 복잡하고 어려워 걱정된다면, 믿을 수 있는 중개인과 함께 준비하는 것을 추천드립니다.🎉
고시원 프랜차이즈 픽셀하우스는 다년간의 노하우로 터득한 4단계 프로세스를 기반으로 매물 선정부터 고시원 창업 계약까지 모든 과정을 도와드립니다. 이뿐만 아니라, 예비 창업자분들에게 꼭 필요한 고시원 운영 노하우와 매니지먼트 관리까지 제공해 드리고 있습니다.
이렇게 다양한 혜택으로 추가적인 비용이 발생할까 봐 걱정하실 수 있는데요~ 현재 픽셀하우스에서는 가맹 20호점까지 가맹비, 로열티, 교육비를 무료로 지원해 드리는 3ZERO 프로모션 진행하고 있으니, 이 기회를 놓치지 마시길 바랍니다!
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📌 교통 접근성 체크 시 꿀팁 🚌
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따라서, 일자리가 풍부한 지역의 역세권이나 대학교 주변에 위치한 매물을 선택하는 것을 추천드립니다. 인근 기업, 병원, 백화점 등 고시원을 기숙사나 단체 출장용으로 활용할 수 있는 입지에 위치한 매물을 선택하는 것도 좋은 방법입니다.
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추가로, 소음이나 공해를 일으키는 유흥시설과는 멀리 떨어진 곳을 선택할수록 좋습니다. 유흥 중심으로 상권이 형성된 경우, 길거리 소음으로 인해 입실자의 민원이나 퇴실이 자주 발생할 수 있으므로 가급적 피하는 것이 바람직합니다.
어느 정도 고시원 입지 결정에 윤곽이 잡혔다면, 해당 지역 고시원의 주요 타겟층을 파악해야 합니다. 고시원 주요 타겟층은 대학생, 직장인, 유학생 세 분류로 나눌 수 있으며, 모두 특징이 뚜렷하기 때문에 타겟층별 특징을 면밀히 살펴봐야 합니다.
📌 타겟층 체크 시 꿀팁 👨👨👧👦
직장인의 경우 월세에 대한 부담이 낮아 장기 입실로 이어지는 경우가 많기 때문에, 직장인들의 수요가 많은 곳이 꾸준한 수익창출에 가장 유리합니다. 대학생과 유학생은 개강 시즌에 수요가 급격히 높아지지만, 종강 시즌에 맞춰 동시다발적으로 퇴실하는 경우가 많아 장기적인 현금의 흐름을 만들기 어렵습니다.
그러므로, 직장인>대학생>유학생 순으로 입실자 비율을 구성할 수 있는 입지에 위치한 고시원을 선택하는 것을 추천드립니다.
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