안녕하세요. 중단기 주거공간의 해결책 픽셀하우스입니다.
과거부터 지금까지 부동산 투자는 투자자들에게 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 하지만 부동산은 주식, 예금, 적금 등 다른 재테크 수단과 비교했을 때 상대적으로 더 큰 자본이 필요하기 때문에, 안정적인 수익을 기대하기 위해서는 투자 부동산의 가치 상승 가능성 외에도 다양한 요소들을 꼼꼼히 따져봐야 하는데요. 오늘 픽셀하우스에서는 부동산 투자 시 꼭 기억해야 할 요소들에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 성공적인 부동산 투자를 원하는 분이라면, 집중해서 읽어 보세요.🧐
공급량은 사람들에게 제공되는 부동산의 개수로, 부동산 시장에서 가장 기본적이고 중요한 요소 중 하나입니다. 지역 내에 새로 건설되는 주택이나 상업용 건물 등의 공급량이 지역 부동산 시장의 변동성을 좌우하기 때문인데요.
일반적으로 수요보다 공급이 높을 때 부동산 가격이 하락하고, 공급이 적을 때 부동산 가격이 상승하게 됩니다. 부동산 투자를 고려할 때에는 해당 지역의 공급량 예측 데이터를 살펴보며 그에 따른 리스크를 분석하는 것이 중요합니다. 또한 정부의 주택 공급 정책이나 지역 개발 계획 등도 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
특히 집중해야 할 포인트는 공급이 과잉할 때보다 부족할 때인데요. 공급이 부족하면 매매가가 올라갈 확률이 높기 때문입니다. 투자 전, 이 점에 대해 인지하고 공급이 부족할 때를 노리는 것이 좋습니다.
미분양이란 주택이 팔리지 않아 재고가 남아 있는 상태를 뜻하는데요. 미분양 물량에 따라 *부동산 시장 건전성을 파악할 수 있습니다.
*부동산 시장 건전성 : 부동산 시장이 안정적으로 유지되는 정도
만약 미분양 물량이 많은 경우, 해당 지역 부동산의 수요가 부족하거나 공급이 과도한 것으로 볼 수 있는데요. 미분양 물건을 매입할 경우 상대적으로 낮은 가격으로도 투자가 가능하지만 그만큼 리스크도 커지기 때문에, 투자 전 그 지역의 장기적인 발전 가능성과 인프라 확충 계획은 어떤지에 대해 파악해 보아야 합니다.
또한 미분양의 숫자도 중요하지만, 무엇보다 주의 깊게 살펴봐야 할 요소는 미분양의 증가/감소 속도입니다. 대개 미분양의 경우 급격히 증가하거나 감소하는 흐름을 보이는데, 특히 미분양이 급격히 감소할 때 매매가가 올라가는 현상이 자주 발생합니다.
부동산의 미래 가치를 가늠하는 데 중요한 역할을 하는 매매가는 부동산 투자의 핵심이라고도 할 수 있습니다.
투자 전 부동산의 시세를 분석할 때에는 몇 년간의 가격 변동 추이와 해당 지역 평균 매매가를 비교해 보는 것이 중요합니다. 또한 금리 변동이나 경제 상황도 매매가에 직접적인 영향을 끼칠 수 있기 때문에, 전반적인 경제 흐름을 고려하여 해당 부동산의 미래 가격 상승 가능성을 판단하는 것이 좋습니다.
매매가를 움직이는 요소는 다양하지만, 매매가는 보통 전세가가 상승할 때 함께 상승하는 경우가 많습니다. 만약 공급과 미분양이 없는 상태로 계속 하락하던 전세가/매매가가 상승하는 정황이 보인다면, 그때가 적절한 투자 시기라고 판단할 수 있습니다.
오늘 픽셀하우스에서는 부동산 투자 시 꼭 기억해야 할 요소들에 대해 알아보았습니다. 공급량, 미분양, 매매가는 상호 연관되어 부동산 투자 시 의사결정에 큰 도움을 주는 요소들입니다. 따라서 각각의 요소들을 떼어놓고 생각하기보단 종합적으로 분석하여 성장 잠재력이 있는 부동산을 판단한 후 투자하는 것이 바람직합니다.
최근에는 비슷한 투자금으로 더 높은 수익을 안정적으로 기대할 수 있는 고시원 창업이 주목받고 있습니다. 이에 따라 부동산 투자 시 고려해야 할 요소가 많아 어려움을 겪는 분들께는 고시원 프랜차이즈의 도움을 받는 것이 효과적인 대안이 될 수 있습니다. 프리미엄 고시원 프랜차이즈 픽셀하우스는 다년간의 노하우로 터득한 4단계 프로세스를 기반으로, 전 과정에 걸쳐 효율적인 창업을 지원해 드립니다. 또한, 창업 후에도 창업자분들의 안정적인 운영이 가능하도록 입실·시설 관리 등 전반적인 매니지먼트 서비스를 제공하고 있습니다.
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과거부터 지금까지 부동산 투자는 투자자들에게 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 하지만 부동산은 주식, 예금, 적금 등 다른 재테크 수단과 비교했을 때 상대적으로 더 큰 자본이 필요하기 때문에, 안정적인 수익을 기대하기 위해서는 투자 부동산의 가치 상승 가능성 외에도 다양한 요소들을 꼼꼼히 따져봐야 하는데요. 오늘 픽셀하우스에서는 부동산 투자 시 꼭 기억해야 할 요소들에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 성공적인 부동산 투자를 원하는 분이라면, 집중해서 읽어 보세요.🧐
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일반적으로 수요보다 공급이 높을 때 부동산 가격이 하락하고, 공급이 적을 때 부동산 가격이 상승하게 됩니다. 부동산 투자를 고려할 때에는 해당 지역의 공급량 예측 데이터를 살펴보며 그에 따른 리스크를 분석하는 것이 중요합니다. 또한 정부의 주택 공급 정책이나 지역 개발 계획 등도 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
특히 집중해야 할 포인트는 공급이 과잉할 때보다 부족할 때인데요. 공급이 부족하면 매매가가 올라갈 확률이 높기 때문입니다. 투자 전, 이 점에 대해 인지하고 공급이 부족할 때를 노리는 것이 좋습니다.
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*부동산 시장 건전성 : 부동산 시장이 안정적으로 유지되는 정도
만약 미분양 물량이 많은 경우, 해당 지역 부동산의 수요가 부족하거나 공급이 과도한 것으로 볼 수 있는데요. 미분양 물건을 매입할 경우 상대적으로 낮은 가격으로도 투자가 가능하지만 그만큼 리스크도 커지기 때문에, 투자 전 그 지역의 장기적인 발전 가능성과 인프라 확충 계획은 어떤지에 대해 파악해 보아야 합니다.
또한 미분양의 숫자도 중요하지만, 무엇보다 주의 깊게 살펴봐야 할 요소는 미분양의 증가/감소 속도입니다. 대개 미분양의 경우 급격히 증가하거나 감소하는 흐름을 보이는데, 특히 미분양이 급격히 감소할 때 매매가가 올라가는 현상이 자주 발생합니다.
부동산의 미래 가치를 가늠하는 데 중요한 역할을 하는 매매가는 부동산 투자의 핵심이라고도 할 수 있습니다.
투자 전 부동산의 시세를 분석할 때에는 몇 년간의 가격 변동 추이와 해당 지역 평균 매매가를 비교해 보는 것이 중요합니다. 또한 금리 변동이나 경제 상황도 매매가에 직접적인 영향을 끼칠 수 있기 때문에, 전반적인 경제 흐름을 고려하여 해당 부동산의 미래 가격 상승 가능성을 판단하는 것이 좋습니다.
매매가를 움직이는 요소는 다양하지만, 매매가는 보통 전세가가 상승할 때 함께 상승하는 경우가 많습니다. 만약 공급과 미분양이 없는 상태로 계속 하락하던 전세가/매매가가 상승하는 정황이 보인다면, 그때가 적절한 투자 시기라고 판단할 수 있습니다.
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