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Loka's Business

공간을 재생하여 모두에게 도움을

노후된 공간을 새롭게 변화시켜

쓰지 못하던 공간의 가치를 높이고

개선된 주거공간을 공급합니다

Business Model

한 눈에 살펴보는 로카의 사업 구조

Loka's Business

공간을 재생하여 모두에게 도움을

노후된 공간을 새롭게 변화시켜

쓰지 못하던 공간의 가치를 높이고

개선된 주거공간을 공급합니다

01

→
낡고 노후되어
공실이 많은 건물을

입주민들이

 많은 공간으로

02

→
기존의 
낮은 수익률을

높은 수익률로

03

→
주거공간을 찾지 
못한 청년들에게

안정적이고 편안한

1인주거공간을

도시공간재생

노후화로 상업적가치가 떨어진 공간을

쾌적한 청년 주거공간으로 재생시킵니다

Before

After

01

권리보증금 7,000만원

→

적절한 매물

탐색 및 협상


해당 매물 

임대차 계약 작성

02

리모델링 28,000만원

→

객실 설계

및 리모델링 공사


준공 이후 25실

입주민 거주

03

월 매출 1,450만원

월 지출 720만원

(임대료 500만원, 공과금 120만원, 기타비용 100만원 등)

월 수익 730만원

연 수익 8,760만원


<임차인>

호실 당 58만원

↓
<로카>
위탁운영 업무

(수리, 관리, 결제 등)

↓
<투자/가맹주>
월 수익 730만원


연 수익률

25%



730만원 x 12개월

1년 연수익 8,760만원

보증금 + 리모델링 비용
투자금 35,000만원

로카를 선택해야 하는 이유

한눈에 보이는 연 수익율의 차이

5-6%



7-8%




12-15%






25%









원룸/오피스텔
셰어 하우스
고시원
Loka101

Business Model

한 눈에 살펴보는 로카의 수익 구조

01

→
낡고 노후되어 공실이 많은 건물을

새롭게 리모델링하여
입주민들이 많은 공간으로

02

→
기존의 낮은 수익률을

높은 수익률로

03

→
주거공간을 찾지 못한 청년들에게

안정적이고 편안한
1인주거공간을 제공합니다

도시공간재생

노후화로 상업적가치가 떨어진 공간을

쾌적한 청년 주거공간으로 재생시킵니다

Before

After

노후화된 공실 상가

0원 (공실)